Robles I: abril 2018

Relación de Gastos o Facturación Junio 2018

	Asociación Civil Condominio Los Robles 1			Araure - Portuguesa
	Gastos de Condominio del Mes:		Jun-18
	Por Realizar dentro del mes (CP) // Realizados ( C )



Ref.	Descripción	Periodo Facturado	Monto	Refe
	Gastos Ordinarios Comunes
1	Vigilancia Interna( Sueldo Min, Cesta Tikes + Bonos Noct y Feri)	Junio	24.000.000,00	CP
2	Mantenimiento de Jardines ( Parte 2)	Mayo	3.000.000,00	CP
3	Serv. de recolección de Basura Diferencia del Mes Mayo	Junio	6.000.000,00	CP
4	Serv. de recolección de Basura del Mes	Junio	35.000.000,00	CP
5	Compra de Bombillos y Junta dres , anillos tapón Area Acc.Ppal	Mayo	880.716,50	C
6	Diferencia entre factura de rep. Motor Fact 0036 Cons. Met.	Mayo	770.000,00	C
7	Compra de Hojas Blancas Carta	Junio	500.000,00	CP
8	Rep.del vdr del sistema de camaras(Serv.Fco )	Junio	3.000.000,00	CP
10	Pintura y M.O de Portones 1ra Parte	Junio	5.000.000,00	CP












	Total Gastos Comunes		78.150.716,50

	Gastos Extraordinarios Comunes
			-
			-
			-
	Total Gastos Comunes ( Extraordinarios)		-

	Total Gtos Comunes Ordinarios y Extraordinarios		78.150.716,50

3	Fondo de Reserva				Saldo Contable
30	Fondo contable de la Reserva del Mes		7.815.071,65	Res:	14.385.071,65
31	Fondo contable de Contingencia Patronal		7.200.000,00	Prs:	10.200.000,00

	Total Gastos por Alícuota		93.165.788,15

	Gastos de Administracion por Inmueble		30.000,00		Saldo Ctas de Ahorros
				Res.	0
	Total según la Alícuota		270.700,00	C.L	0
				Esp.	0
	Gastos Relacionados por Calle (Este u Oeste)
40
41
42
	Intereses de Mora y Gastos de Cobranzas
50	Intereses de Mora Ultimo pago
51	Gastos de Cobranzas Último pago

	Total a Pagar de esta Factura:		270.700,00

	Bs. Soberanos		270,70

Cuentas por Cobrar Agosto 2018

Situación de cobranzas al 30/08/18

" FELICITACIONES A LOS PROPIETARIOS QUE HAN PAGADO PUNTUALMENTE "

364

240

210

314

137

525

360

134

219

335-A

321

285

277

299

294

253

142

104

228

105

244

53 76

100

106

131

160

200

211

229

257

268

278

290

307

349

357

274

126 347

279

113

303

328

97 227

Puede haber transferencias efectuadas por Ud, pero, No Notificadas o Recibidas, por la ACC Los Robles 1, vía sms o correo, o con datos incompletos que afecten la conciliación bancaria

Meses Casas Porcentaje

0 90 23

1 134 34

2 72 18

3 91 25

Disminución de morosidad en 8 % , esta en 45%, aún alta

pero cada día , " Los Morosos " ya son minoría, están cada mes más solos.-

Cuentas por Cobrar 30/05

Información de Cobranzas y Cuentas por Cobrar

Meses Casas Porcentaje

0 50 13 %

1 47 12 %

2 75 19 %

3 80 21 %

4 y Mas 135 35 %

Hay una disminución de solo el 8 % en la morosidad

Para que un condominio funcione bien y con normalidad el porcentaje de morosidad debe estar en un 10 %

Estamos en crisis y por lo tanto se tomaran correctivos

El Primero, ya se están armando los expedientes de las “Casa Morosas” que serán pasados a los Abogados, para su cobranza.

Con los asesores legales se están estudiando la Indexación de los montos (Actualizar los Montos al día de Hoy) de condominio para su cobranza.-

Segundo, Calcular interés de mora máximo permitido para estos casos, como los cargos por gestión previa de cobranza.-

Seguiremos actuando por la recuperación de la cobranza y ende la de la Urbanización

Cuentas por cobrar al 31/0718

Situación de cobranzas

Solo ha disminuido un 5%

Cantidad

Meses Casas Relación %

0 88 23

1 95 25

2 63 16

+ de 3 141 36

Indice 52 %, sigue alto

Se recuerda a los propietarios que aún no han actualizado sus pagos, realizarlo lo más pronto posible, evite costo adicionales por la morosidad.-

Del pago puntual depende los servicios y mantenimiento de la urbanización