Seguridad y Ley de Convivencia del Edo. Portuguesa

Atendiendo la solicitud de varios propietarios se procederá

1.- Solicitar a la Policía Nacional  o Estatal el servicio de dos agentes de policía y cuyo costo será cubierto por el ya estipulado en el servicio de vigilancia.-

2.- Este servicio se prestará en conjunto con  porteros de los que están en servicio

3.- El servicio policial velará por el cumplimiento de la Normas de Convivencia Ciudadana del estado portuguesa.-


Síntesis de la ley

1.- Rallar Paredes
2.- Ensuciar por reparación de Vehículos, enseres  y artefactos
3.- Abandono de Vehículos,  enseres y artefactos
4.- Dejar excrementos de animales
5.- Depositar en espacios públicos material y escombros
6.- Quemar cualquier residuo
7.- Destruir brocales y aceras
8.- Consumir bebidas alcohólicas en áreas publicas
9.- Emitir Ruidos y de alto volumen
10.- Consumir sustancias psicotrópicas o estupefacientes

entre otras
 

Recuerde el Nro. del cuadrante 0416-6098519

Alternativas de Financiamientos

Se Presentan las alternativas de financiamientos para la pintura del tanque y otras mejoras

1. Alquiler del Tanque ( Colocar Publicidad en el )
2. Tramitar financiamiento gubernamental por medio de la alcaldía (  Hay experiencia en caracas con la alcaldía sucre y libertador )
3. Tramitar financiamiento por el BANAVIH ( La ley contempla financiamiento para este tipo de actividades.-
4. Constituir Garantías Quirografarias.        

Humberto Diaz

Contribuyo el 2001 con el folleto 100 ideas para mejorar Caracas

El Universal y El Nacional

Gran Consulta Popular

Para el el 15 de Agosto  se iniciará la "Carta Consulta" sobre los siguientes puntos a resolver:

1. Monto mensual a cobrar por la pintura del tanque.-
2. Elección de Junta de Acc Los Robles 1.-
3. Elección del nuevo administrador.- 

“Las consultas a los propietarios sobre los asuntos que deben someterse a su decisión , así como las respuestas de los propietarios respectivos, se hará por escrito. Los acuerdos, salvo disposición contraria de la Ley, se tomarán por mayoría de los propietarios interesados que representen por lo menos dos tercios del valor atribuido, para el efecto del artículo 7°, a la totalidad del inmueble o de los inmuebles. Si dentro de los ocho (8) días siguientes a la consulta del último propietario interesado, el administrador no hubiere recibido un número de respuestas que permita dar por aprobada o negada la proposición consultada, se procederá a una nueva consulta. En tal caso, para la aprobación de la proposición consultada se requiere siempre que la Ley no exija unanimidad, el voto favorable de los que representen más de la mitad del valor atribuido a los  Inmuebles cuyos propietarios hubieren hecho llegar su voluntad al administrador dentro de los ocho (8) días siguientes a la segunda consulta hecha al último interesado.
El administrador comunicará por escrito a todos los propietarios el resultado de la votación, asentará los correspondientes acuerdos en el Libro de Acuerdos de los propietarios y conservará los comprobantes de las consultas dirigidas y de las respuestas recibidas

Se esperan la propuestas de los candidatos y candidatas

Mantenimiento del Tanque, Bomba y Red de suministro de agua

El mantenimiento preventivo y correctivo del sistema de suministro de agua ( bomba, tanque y red de suministro) se debe implementar lo más pronto posible.-

Para ello se debe implementar un cronograma de actividades a realizar el cual se mencionan algunos a continuación.

1-. Revisión técnica para fijar las recomendaciones para su mantenimiento preventivo y correctivo que incluya:
         A: Pintura interna del tanque
         B: Pintura externa del sistema de tuberías y tanque
         C: Partes eléctricas y mecánicas
         B: Corrección de botes Etc.
         D: Revisión y reparación de bomba, motor y transformador (Usados) que están en la              oficina de condominio

2.- Revisión técnica de potabilizar el sistema
3.- Fuentes y metodología de financiamiento

Participa vecino para la recuperación y mantenimiento del sistema de agua

A continuación se puede ver algún material para su investigación

Ver Información

Precio de pintura mercado libre

Otro precio de pintura


NOTA:  Próximamente se efectuará "Carta Consulta" para solicitar la aprobación para efectuar el mantenimiento del sistema de red de suministro de agua



  

Bomba, Pozo, Tanque y Sistema de Suministro de Agua Potable

Comunicado

Cuota Especial de menor cuantía para un Gasto Común  Urgente

Área de atención: Bomba, Pozo, Tanque y Sistema de Suministro de Agua potable

                          

Por la Urgencia del caso sobre la situación del agua potable se informa  lo siguiente:

Según Información obtenida de forma verbal de parte del representante de la Empresa  Pozos y Bombas

Se  Requiere de forma urgente:

(En este momento se está encendiendo y apagando en forma manual)

RELEY  DE NIVEL PARA LIQUIDOS CONDUCTORES CAPACIDAD MAXIMA DE SALIDA 5.A 250 VAC DE 8 PIN MODELO GRN-0  220 VAC

El Costo Aproximado (1) esta bs.    120.000.000.00

Costo el Profesional  Bs.                    5.000.000.00

Costo de corte del monte

Recoger escombros, compra

de pintura de rejas, arreglos de

Botes, Costo Aproximado                  25.000.000.00

Total:                                         150.000.000.00

Adicional a este trabajo hay que prever un mantenimiento del mismo sistema próximamente en un monto aproximado (1) de  Bs. 97.000.000.00 (Solo Robles 1 , ya Robles 2 tiene el fondo provisionado)

El Resultado total de aporte por casa de Bs.  500.000.00

Obtenidas las facturas canceladas (Robles 1 y Robles 2) serán publicadas en link de pagos Extraordinarios para su verificación y chequeo por parte de las personas que se interesen en investigar.-

(1)  Se dice aproximado por la alta variabilidad de los precios en el mercado, donde varia hasta en cuestión de horas

Nota: Se le solicito a robles 2 una copia de la llave de área de la bomba y sus controles, el cual reposara en la oficina para cualquier contingencia que se presente 


Traten de economizar el agua porque la bomba la están encendiendo antes del tiempo estipulado porque se esta vaciando muy rápido el tanque por favor colaboremos 

Relación Mes Julio 2018

Para este mes se ajusto de acuerdo al acta de asamblea acordada en dic17 ( Solo en una porción) y se agrego un gasto común ordinario de gran importancia y que nunca en la historia contable de la urb. se ha contemplado, como es el AGUA - para su mantenimiento y prevención.-

Ctas por Cobrar 30/06

Relación de morosidad

Mes Porcentaje
0        80      21%
1        88      23%
2        35        9%                       57% Indice de Morosidad
3        26        7%
4        49      13%
5 109      28%

387     100%

Sigue disminuyendo la morosidad

Se mantiene los intereses de mora y gastos de cobranzas para las casa en condición de atraso.-

Se han enviado comunicaciones a las casas para su actualización de su deuda